继3月1日浦东“富海商务苑”因在网上虚构合同被停牌后，上海昨天又有“耀江花园”等6个楼盘因涉嫌网上虚构合同被停办网上备案手续。业内专家表示，网上备案以来，开发商采取虚构合同违规售房现象比较普遍，上海市房地局此番的严厉举措意在“示警”。据悉，上海市房地产交易中心已配合有关部门对这6家楼盘展开深入调查。上海市房地局透露，有关部门还将对网上备案房源超过200套、撤销排行榜上位列前三名的楼盘展开调查。目前，位列撤销排行榜前三位的楼盘分别是世茂滨江花园、凯欣豪园和虹口欣逸。 本次被停牌的6个楼盘分别是广东路的“天赐公寓”、通北路的“红商事大厦”、西藏南路的“耀江花园”、高邮路的“兴盛公寓”、汇站街的“颐峰苑”、银都路的“好世凤凰城”。经市房地局初步调查，这六个楼盘的合同撤销率畸高，通过反复签订并撤销房屋定金合同的方式违规保留房源。 截至昨天中午12时，“兴盛公寓”房源总数为16套，累计合同撤销率高达600％；“颐峰苑”达到320％；“天赐公寓”达到266％，其他几个楼盘的合同撤销率也都超过150%。另外，6楼盘还存在以假名或同一人名预订多套商品房，通过虚假价格撤销合同抬高房价等现象。(早报记者 刘颖娟 责任编辑 王进) “耀江花园”等六楼盘“作假”遭停牌 撤销合同玩“炒房”行不通了。继3月1日浦东新区“富海商务苑”因为在网上备案虚构合同被停牌后，昨天又有“耀江花园”等6个楼盘因涉嫌在网上作假签署虚构合同，被上海房地局暂停办理商品房网上备案手续。业内人士表示，网上备案以来开发商采取虚假合同违规售房现象比较普遍，房地局的严厉举措具有广泛的“警醒”意义。据悉，上海市房地局接下来将对网上备案房源超过200套、撤销排行榜上位列前三名的楼盘，展开深入调查。 根据上海市商品房销售合同网上备案系统的反馈情况，近一阶段在网上备案的部分高价楼盘撤销率较高，在一定程度上存在着发展商为囤积房源订立虚假合同，中介机构与售楼人员相勾结哄抬房价等违规现象。同时，近期市场上也出现了虚拟交易、加价销售、炒卖期房和拒售房屋等现象，扰乱了商品房交易秩序，影响了房地产市场调控。 经上海市房地局初步调查，“耀江花园”等6个楼盘合同撤销率畸高，通过反复签订并撤销房屋的定金合同的方式违规保留房源。截止到3日中午12：00，其中合同撤销率最高的“兴盛公寓”合同撤销率为600％，撤销率最低的“红商事大厦”的合同撤销率也达到了162％，其中“红商事大厦”以“姜某某”、“仇某某”等人的名义反复撤销某一固定室号的房屋多达四次以上，且撤销价格明显高于合同均价。 这6个楼盘在购房主体和交易价格上也存在弄虚作假行为，有的购房人居然为“K”、“F”等。其中，“耀江花园”的虚假合同价格和实际成交的登记价格相差悬殊，累计合同撤销均价为16613元/平方米，比累计登记均价7304元/平方米高出一倍以上。 对这6个楼盘“停牌”处理的同时，上海市房地资源局有关部门将对在网上备案房源超过200套、撤销排行榜上位列前三名的楼盘，展开深入调查，根据最终结果决定对其的处理意见。此外，“新塘桥生活广场”因有市民举报其涉嫌虚订合同，也被列入本次的调查范围。调查期间这四个楼盘暂不封盘。 据悉，纳入此次停牌和调查的10个楼盘占网上备案楼盘的0.5%。上海市房地资源局有关负责人表示，对新建商品房交易市场违规行为的整顿工作将长抓不懈，形成一整套的监督和管理制度，一旦发现发展商和中介机构存在炒卖新建商品房预购预约书或期房牟取不正当利益的，或企图通过在网上发布虚假信息来扰乱市场的，将核实一家、查处一家，决不姑息。 相关链接 本次被停牌的六个楼盘分别是： 位于广东路，由上海天赐房地产有限公司开发的“天赐公寓”；位于通北路，由上海红商事置业有限公司开发的“红商事大厦”；位于西藏南路，由上海耀海房地产开发有限公司开发的“耀江花园”；位于高邮路，由上海威逊置业有限公司开发的“兴盛公寓”；位于汇站街，由上海荣峰房地产开发有限公司开发的“颐峰苑”；位于银都路，由上海新好世房地产有限公司开发的“好世凤凰城”。 2位列“合同撤销排行榜”前三位的楼盘 第一名，世茂滨江花园1，项目备案房源共499套，撤销合同次数1261套，合同撤销率253％； 第二名，凯欣豪园1，项目备案房源286套，撤销合同次数670套，合同撤销率234％； 第三名，虹口欣逸家园，项目备案房源294套，撤销合同次数562套，合同撤销率191％。
