今天，碧波荡漾的通惠河南岸，一个全新的文化创意产业园区北京国家广告产业园迎来开园仪式。
产业园核心区所在地、通惠国际传媒广场临水而建，显得格外有灵气。如今，产业园已吸引了引力传媒、联动文化、北视英特维等十余家广告企业入驻。而市、区两级即将出台的扶持政策，吸引众多企业排队等候入驻。未来，这里有望成为全国广告产品交易、公共服务、产业创新、人才培养和企业聚集中心。
“没地方？留间办公室也行”
一期办公区已基本租满
“3个月前我来求租，物业说实在没有地方了。最后，我就把我们说话时所在的那间会议室给租了下来。”易车网公司总裁助理张莉洁坐在“自家”的会议室里，看着尚未挪走的通惠国际传媒广场物业方的家具、照片、文件等，自嘲起来。
北京国家广告产业园，4月下旬已获得国家工商总局的正式授牌。其核心部分，是通惠国际传媒广场一期和二期，如今建筑面积12万平方米的一期工程已基本租满。
为什么广告企业抢着落户这里？联动文化有限公司总经理赵和平说，广告公司一般会选择核心商务区，要离客户近，要离传媒平台近，方便经营。北京国家广告产业园地处CBD-定福庄传媒走廊，具有得天独厚的优势，自己也是费了九牛二虎之力，才好不容易租到1千多平方米的办公区。
“开一个窗口，我们就能合作”
五大服务平台健全软环境
去年11月就入驻园区的中国雅虎信息技术有限公司（阿里巴巴集团旗下公司，广告是其主营业务之一）虽然办公室还在装修，但公司的媒体销售部行业总监陈璐，已经对邻居们产生了极大的兴趣，似乎从每个邻居身上都能看到商机。
“阿里巴巴网站是商品批发平台，它聚集了一批高端客户。而易车网通过高端车型的板块，也聚集了类似的群体，我们的客户群如此相近，当然有很多产品可以一起推广。只要在彼此的页面上开个窗口就行了。”陈璐说。张莉洁也很赞同这个想法，她说，从广告园区的入驻企业来看，各有各的优势和长处，大家其实并非竞争关系，而是可以展开全产业链、全媒体的合作。“这种软环境的优势，正是企业所需要的。”
其实，除了邻居们之间自发寻找商机，园区还可以提供很多服务。“行业定期数据和资讯发布将是最实际的帮助。”朝阳区文化创意产业相关负责人介绍，园区将提供技术、信息发布、中介、展示、政府“一站式”服务等五大服务平台。现在，行政服务大厅已运行，工商、税务等职能部门都将在园区内现场办公。
“政策配套，是最好的强心剂”
广告企业将享“硬”“软”奖励
“广告人最期待的，是政策的配套，这是最好的强心剂。”赵和平说，还没入驻园区的时候，他就听说朝阳区要专门针对广告业的发展出台扶持政策，这让他非常期待。
虽然截至记者发稿时，这份政策还在进行细微修改，无法对外公布，但已了解到，朝阳区将设立广告产业发展专项扶持资金，将采取奖励、补助、贷款贴息和购买版权等方式给予广告企业优惠。
而且，奖励优惠将分为“硬”、“软”两部分。“硬奖励”将对小微广告企业和超大型广告企业一视同仁。而“软奖励”将解决广告急需人才在北京户口、工作居住证的落实，甚至，顶尖人才子女在入园入托方面也有望享受优惠。
延伸
从玉米地长起来的创意产业园
北京国家广告产业园前传
看着眼前气派的写字楼，恐怕没有人相信，这片占地6万平方米的土地，6年前还是京东最大的农副产品批发市场南磨房鑫东郊蔬菜水果批发市场。而16年前，这里也不是蔬果批发市场，而是一块玉米地。
北京通惠国际传媒广场董事长兼总经理郑万生，是土生土长的南磨房人，他说：“16年间，是两次经济增长方式的转变，让这片土地终于登上了经济飞速发展的列车。”
“1992年起，通惠河河道疏通工程开始。这块玉米地是天然的低洼地，恰好就用来倾倒淤泥和渣土。”当时，郑万生就在南磨房乡政府工作，记得清清楚楚。
也就是那一年，南磨房乡根据上级要求，从原来的三级（乡大队生产队）经济核算模式，转变为一级核算模式。原有的村办企业和乡办企业整合在一块儿，成立了农业、畜牧业、建筑业、工业、运输业、商业共6家乡镇集体企业。没几年，农业和畜牧业两家公司就纷纷关张。
“传统农牧业退出了南磨房的历史。”郑万生说，在这种大环境的影响下，当通惠河工程结束后，没有事情可干的农民们于1996年自发开起了农贸市场。
虽然市场是隶属于乡里的商业企业，但这样的乡镇集体企业，最大的责任是要完成三个“保证”：保证将乡里分配的人安排就业，保证他们有稳定的收入，还要保证收入年年递增。公司有一百多人，其中绝大多数是有着纯农业户口的本乡人。
“直到2000年，通惠河北岸的现代城都已经建好了，站在高楼层往河对岸看去，一片破破烂烂。”郑万生回想，仅仅一河之隔，CBD及其东延长线，正在经历着日新月异的变化一座座现代化写字楼拔地而起，时尚与速度成为北岸的代名词。而南岸，仿佛处在另外一个年代。
公司高层心里很清楚，乡镇集体企业在全国都呈现出一种萎缩态势，在城市核心地段，这个市场不会一直存在下去。“那时候，根本想不到文化产业，脑筋还在农副圈子里打转转。”郑万生记得，到2005年，市场的租金收入已经高达近2000万元。但2006年，领导班子下决心关闭了蔬果批发业务。因为，他们等到了北京电视台迁到河对岸这个千载难逢的好机会。
郑万生说，如果再不转变经济增长方式，南岸，将永远赶不上CBD的步伐，将永远无法融入北京经济最活跃区域的发展。
写字楼终于开建。最初，公司的想法很模糊，想着围绕电视台的传媒、广告、金融、保险，应该会有不少企业想要入驻。经过两年建设后，幸运之神再一次眷顾了这片土地。
当时，北京市已决定建设一个国家级广告产业园，正在海淀、石景山等多个区县选址。紧邻北京电视台和中央电视台新址，靠近CBD的通惠河南岸，最终由于独特的区位优势，一举中选。
要从一个蔬果批发市场，转变为一个国家级的产业园区，行吗？其实，公司自2005年就已开始出资让员工去专业培训机构学习保洁、绿化、中控、消防、电路管理等物业管理知识。时至今日，通惠国际传媒广场中，约一半的物业人员都是原来南磨房乡的农民。“就算是做保洁，也不是扫扫地那么简单，这里面都有新东西得学。”郑万生说，如今，作为乡镇集体企业的负责人，他每年还是要完成“三个保证”。但是，公司的租金收入已经比2005年翻了五倍还多。
“我们终于赶上了这趟车。”时至今日，郑万生终于松了一口气。
