项目名称：四川开发项目广告推广营销策划顾问服务招标公告
所属区域：四川
1.招标条件：
目前，成都大旗聚业投资有限责任公司拟将位于成都市龙泉经济技术开发新区汽车配套工业园区内黄金地段上占地面积为158.7493亩的现代化汽配工业园的工业地块进行房地产开发。根据发展需要，为保证该地块工业物业达到良好的销售目标，现将该项目广告整合推广、营销策划顾问服务公司进行邀请招标。如果贵方有投标意向，请按以下地址进行报名。对于优秀提案的参与者，本公司将择优邀请建立合作伙伴关系。
2.招标单位（业主）简介：
成都大旗聚业投资有限责任公司成立于2009年5月，本公司拥有雄厚的经济实力和强有力的项目运作能力，主力打造位于成都市经济技术开发区黄金地段上近450亩的现代化汽配工业园，同时以投资的形式积极介入建材、物流、商业及旅游酒店经营。
集团公司先后开发建设总面积达百余万平方米，赢得了社会各界的赞誉，并逐步形成了“诚待员工、信待客户”的企业文化，成就了“大旗聚业”辉煌品牌。
3.地块和项目简况：
3.1项目地块情况
（1）地理位置：“大旗聚业工业园A区”项目位于成都市龙泉经济技术开发区新区汽车配套工业园区内。
（2）项目净用地面积105832.87平方米（158.7493亩），拟建总建筑面积约32万平方米，物业形态为独栋、双拼总部大厦、科研大厦、多层、高层办公厂房，及职工公寓与商业配套。
（3）规划控制条件：
A区地块用地性质为工业用地，容积率＞3.0,建筑密度＞40%,绿地率＜20%,地震基本烈度按7度设防。用途为汽车产业链及相关产业销售总部、研发中心、行政办公及配套生活设施。
（4）地块现状：
七通一平现状：水、电、通信管网、道路均已准入，项目地块的拆迁、安置补偿已按协议完成，场地已整平；已具开发建设条件。
3.2项目用地周边环境
地块周边的建筑物：地块东边为一汽大众集中配套园区；南边为未来经开区管理服务中心、金融中心及展览中心；西边为园区正大门临车城大道（未来五环），与运动休闲公园相望，视野开阔；北边与在建汽车零部件厂区毗邻；区位条件优越。
绿化景观：项目用地周边绿化植被及各相邻干道道路绿化良好。
公园：4A景区——三圣花乡、高威体育公园、逾10万平方米职工运动休闲公园。
环境污染状况：无环境污染，空气质量良好。
3.3地块交通条件
地块周边的道路现状：成龙路、驿都大道、成洛、三环、四环、五环、成渝高速、成南高速、机场东延线、成昆、成渝、宝成铁路围绕地块四周，昭示性及可达性好。正建设中沙河堡枢纽中心距本案仅8公里。
项目交通状况：332、856、899线与本案相距不远。
3.4周边市政配套设施
购物场所：万科魅力之城13万平米商业街、大观城市花园商业步行街以及东方新城规划中占地200余亩商业金融中心、3个菜市、服务中心大型商业。
文化教育：东方新城规划中的4所小学、龙华小学、三圣小学、三圣中学、金沙职院、邮职院、川师附属中学（试验学校）、行政学校、党校、以及树德中学、川师、财经学院、电子科大分校等。东方新城规划中的6所幼儿园。
医疗卫生：东方新城规划一座占地60亩医院、1处诊所、2处卫生站，华西医院分院、省医院附院、一六七医院、服务中心社区医疗站。
4.项目进度和投资规模：
4.1规划设计：总平规划设计方案正在报批。
4.2土地出让：土地使用权出让合同已办理完成。
4.3场地准备：项目地块的拆迁，安置补偿已按协议完成，现场的“三通一平”工作已初步到位，场地准备已完成。
4.4项目投资规模：初步概算投资额人民币10亿。
5.招标内容
5.1市场判断
(1)对本项目的认知
(2)对类似项目的认知与成功广告推广、营销顾问案例分析
(3)对目标客户群的判断与分析
(4)总体营销推广思路与建议
(5)整体广告推广、营销顾问费用预测
(6)销售价格预测（按多层厂房和高层办公楼分别体现）
(7)详细的市场调查方案
(8)销售节奏、销售周期
5.2商务内容：合作方式、服务内容、收费标准
6.申请人资格及须知：
本次招标欢迎具有工业地产成功广告整合推广、营销策划顾问经验的房地产广告、策划单位积极参与，经本公司项目策划招标小组根据报名条件筛选后选择单位参与竞标。
6.1广告推广、营销顾问公司须有相应代理资质，公司成立三年以上且经营状况良好。
6.2拥有独立的策划团队，具备相应的服务能力。
6.3公司成功策划操作过至少10万平米地产业绩；或成功策划操作过多个地产项目，面积累计超过20万平米以上业绩；服务过五个楼盘以上的成功运营经验。
6.4报名时需提供公司策划业绩相关证明材料。
6.5来函请附带上成功操作过的地产的相关真实图片或影像资料。
6.6本项目不接受联合体投标。
6.7投标申请人须持企业法人授权委托书原件及被授权人身份证原件、企业营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证、税务登记证、业绩证明材料等（有关文件查验原件，留复印件）前来联系。
6.8凡有意者持第6条中有关资料到指定地点报名，时间为2011年7月21日至2011年7月27日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午09时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分。
北京安华时代招投标咨询有限公司(中国采购招标导航网)
联系人：赵鑫 手机：15001162116
电话：010-51521145 传真：010-88111472
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