中环线通车数日,尽管沿线底铺租金尚未出现明显增值,但两边高层广告牌位的价格已开始“劲增之旅”。
虽然中环线通车已有一段时日,但据各大中介反映,中环线沿线附近的底楼商铺租金至今并未出现上调。由于中环线为封闭道路,车辆进出匝道口有限,因此无法给周边商铺带来人流。此外,由于中环线属快速干道,人流不能轻易通过,也影响了道路周边商业设施的人气。
高架路边高层商铺租价飙升
不过,业内人士指出,有一类商铺受中环线通车利好消息的刺激,可能会出现租金价格的飙升。中原地产商铺部经理表示,延安路高架的五楼商铺比一楼商铺还要“吃香”,租价甚至比一楼商铺更贵。原因在于这些商铺能被延安路高架的来往车辆所看到,一些大型的汽车厂商就打起了这些商铺的主意,将商铺摇身变为高架路边的“立体广告牌”——用其当作汽车展示厅,不仅可以达到在高架旁边立广告牌的宣传效果,还可以展览实物刺激顾客购买欲。
信义商铺部经理孙翔等商铺资深专家表示,在中环线建成通车后,中环线高架路边的高层商铺也有可能因为同样的原由,租金大幅上扬。孙翔同时表示,应当根据中环线附近的广告牌价格加上商铺原先的租售价格,来计算这一类商铺的目前租赁和购买价值。
[1] [2] 下一页
推荐行业资讯
点击排行
商城 | 供应 | 求购 | 标识商学院 | 行业资讯 | 行业展会 | 企业会员 |