九省通衢，楚南重镇——长沙，一个有着深厚文化底蕴的历史名城。地处长江经济带中腰，连接“沪、港、渝”三地的交通枢纽，长沙经济的发展已经引起了世人的瞩目，长株潭经济一体化的宏伟蓝图更使长沙的发展增添了新的活力与魅力！长沙在城市竞争力排名中，位居全球第103位。全国各地的人力、物力和财力在政府强有力的政策支持下，汇聚一堂，加快了这里的发展步伐，投资的热潮在崛起的热土中遍地开花。
房地产热潮蕴藏灯具商机
房地产作为经济发展的最活跃的分子,近两年长沙房地产市场发展总体仍保持了持续、健康、稳定、快速发展的态势。2006年长沙市完成房地产开发投资近300亿，与去年同期相比增长约17%，占全市固定资产投资达26%以上，全年商品房施工面积约2600万平方米，其中新开工面积约900万平方米，竣工面积约500万平方米，与去年同期比分别增长42%、29%、24%。2006年全市商品房成交住宅与非住宅比例约为9.66：1。值得一提的是，许多外来的品牌开发商和投资财团大举进军长沙房地产市场，将会促进长沙房地产市场的良性竞争，长沙的房地产市场正在从当前的大盘时代向精品时代过渡。2007年长沙的房地产仍将有较大的发展空间，因此家居照明的市场将得到长足的发展。
当今是个性化消费的时代，现代人对家庭居住环境舒适程度的要求日益提高，重装饰轻装修已经成为一种潮流，灯具市场的容量将是一块特诱人的蛋糕。那么，谁将取得最大的胜利呢？
灯具卖场现状分析：
1、三湘南湖灯饰市场：作为一个地区性的专业灯具市场，是本地首屈一指的成熟的灯饰灯具市场，整体经营运作了12年，拥有相当高的知名度和美誉度。本地80%的灯饰灯具经营商家都集中在此，大量的人力物力财力资源也都集中在此，形成一个特别集中化的灯饰灯具市场。但由于行业竞争的加剧，以及城市布局的规划，目前南湖市场内土地面积有限，店面和仓库也有限，交通拥挤，配套设施老化，影响了长沙市的城市规划，市场远景发展受到了制约，南湖灯饰市场的商户扩大经营的想法受到实际的局促。因此商家希望本地另有一个具备发展潜力的市场，扩大自己的经营。
2、万家丽灯饰广场：标榜中南地区灯饰第一城，2004年开始经营。主要经营中高档型灯具产品。万家丽市场在本地的宣传力度很大，知名度也高。但由于位居四楼，租金较高（130元/平方米），广告分摊较多，而且管理方的要求也很多，导致原经营面积10000平方米剧减至1500平方米左右，将近20家在此经营。该市场已经谈不上专业的灯饰灯具卖场，灯具只是一种补充市场经营的品类。其中，有部分商户已南迁至红星灯具卖场。
3、安居乐园建材灯饰广场：位于广场的四楼，规划灯具卖场的经营面积3000平方米左右，目前的经营状况不是很好，实际灯饰灯具商家经营面积不到1000平方米，经营户不到10家。商场客流量较少，商家也难得提高销售成绩，经营压力很大，没有形成专业市场的市场整合力。不过市场管理方今年开始了全面的小区营销推广，商户也积极配合。
4、马王堆灯具市场：现有经营户30家左右，主要经营中低档产品，但产权是个体业主的，缺乏统一的市场管理、市场规范经营。没有集中的营销推广手段，整个市场的对外宣传就两个广告牌，没有形成一个专业灯具市场的整合力，人流量和销售量也不乐观。
5、红星灯具市场：现有经营户29家，位于日用品大市场南二栋，2006年商家正式进入经营。经过一年多的发展，在区域内已经有一定的市场影响力。市场管理方前期规划很好，但是后期的运作出了问题，缺乏整体运作市场的能力，导致了市场目前整体疲惫，人流和销售都不甚理想。目前市场管理方正在准备重新市场定位，灯饰灯具不再作为一个重要品类经营。该市场未来走向如何，尚不明朗。
6、湘府灯具市场：这是一个新规划的专业灯具卖场，一期计划经营面积5000平方米，二期规划经营面积10000平方米，位居湘府家居建材广场北一楼，紧靠红星建材大市场和红星建材交易中心，现有签约商户20余家。目前引进的灯具品牌有：欧普、TCL、朗能、西蒙、天基、本邦、三雄·极光、索尼、胜球、南威等，灯具项目定位于中高档的专业灯具市场，主要满足“长株潭”的灯具消费需求，并辐射“3+5”城市群的中高档次楼盘，卖场招商正在进行当中。希望它能够担当起“长株潭”灯具消费市场的重任。
灯具卖场分布的走向
作为专业的灯具卖场，要么是独立的市场主体，要么依托相关建材家居类经营项目，但是都依靠着房地产的发展走向。房地产的发展趋向那里，建材市场就会有他存在的踪影。随着长沙房地产市场的南融、西合、东拓、北建，从长沙市灯具卖场分布的格局来看，以后将形成：东有三湘南湖，西有安居乐园，北有马王堆，南有新湘府。其中，三湘南湖灯饰市场虽然受到客观环境的约束，但是其在本地灯饰灯具市场主要地位不会改变。长沙河西地区虽然房地产发展很快，但是专业的建材还没有，如果安居乐园把握机遇，积极开拓，将拥有河西灯饰灯具卖场
